재산세 납부기간과 부과기준에 대한 안내

재산세 납부기간과 부과기준에 대한 안내

모든 대한민국 국민은 세금 납부의 의무를 가지고 있습니다. 특히, 재산세는 주택이나 상가 등 부동산 소유자라면 반드시 납부해야 하는 세금 중 하나입니다. 이번 글에서는 재산세 부과 기준과 납부 기간에 대해 알아보겠습니다.

목차    1. 재산세 부과 기준    2. 시가표준액 안내    3. 부동산 거래 시 유용한 팁

 

1. 재산세 부과 기준

재산세는 소유한 부동산의 종류에 따라 부과 기준이 달라집니다. 매년 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 소유하고 있는 사람에게 재산세가 부과됩니다.

1) 주택분 재산세: 주거용 건물과 그 부속 토지를 합산해 계산합니다. 만약 재산세가 20만 원 이하라면 7월에 한 번에 납부하며, 20만 원을 초과할 경우 7월과 9월에 나누어 납부하게 됩니다.

2) 건축물, 선박, 항공기: 이 경우 재산세는 7월에 1회 고지됩니다.

3) 토지: 토지는 9월에 재산세가 부과됩니다.

재산세

2. 시가표준액 안내

재산세의 과세 표준은 시가표준액과 공정시장가액비율을 곱해 산출됩니다. 대상에 따라 적용되는 비율이 다릅니다.

1) 토지 및 건축물: 시가표준액의 70%

2) 주택: 공시 가격의 60%

3) 선박 및 항공기: 시가표준액을 기준으로 세금이 부과되며, 주택의 경우 0.1%~0.4% 의 누진세율이 적용됩니다.

3. 부동산 거래 시 유용한 팁

부동산을 거래할 때는 재산세 부과 기준과 납부 기간을 꼭 확인해야 합니다.

1) 매수자: 6월 2일 이후 잔금을 치르면 해당 해의 재산세를 절약할 수 있습니다.

2) 매도자: 5월 31일 이전에 거래를 완료하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

이처럼 재산세 납부기간과 부과 기준을 잘 숙지하고 거래 타이밍을 맞추면 세금 절감에 도움이 될 수 있습니다.

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